Willkommen bei Reichmuth Erben Luzern

STADTHAUS IN LUZERN
(Moosmatt - Obergrund)

eine Investition in Lebensqualität

prestigeträchtiger Standort

historische Architektur (Otto Dreyer)

Ausbau-Potential (z.B. Kanzlei, Praxis,

Agentur, Atelier, u.a.)

Grundstück bietet Höchstmass an Privatsphäre urbanes und zugleich naturnahes Umfeld

WEITERE INFORMATIONEN

Prominent im Stadtteil Luzern-Süd gelegen, hat die Immobilie eine "gute Adresse", was die Liegenschaft nach einer Kernsanierung besonders für einen repräsentativen Unternehmens- und Firmensitz geeignet macht. Auch die tiefen Unternehmenssteuern in Luzern bieten einen gewissen Anreiz. Die Villa kann aber genauso gut als grosszügige Wohn- und Familienresidenz ausgelegt werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationen- /Wohngebäude oder zusammen mit einer Praxis ist auch denkbar.

AUF EINEN BLICK

Grundfläche: 1'175 m²

Wohnfläche: 240 m²

2 Etagen, Keller, Mansarde,

Doppelgarage, grosser Vorplatz

Gedeckter Pool, Wintergarten

Schulen: Moosmatt und Hubelmatt, Kinderkrippe Froheim

ÖV: Haltestelle Bus Nr. 1, 5, 11, 14, 20, (Eichhof) 4, N4, N20 (Breitenlachen)

Einkaufen, Sport, Gastronomie (Wirtshaus Eichhof und Hotel Spatz)

1925, Reform-Architektur

Sanierungsbedarf

BESCHRIEB

Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten Wohngegend Moosmatt-Obergrund

auf Stadtboden. Sie wurde im Jahr 1925 vom renommierten Architekten, Otto Dreyer in massiver Bauweise errichtet und diente ehemals als einen der Wohnsitze der Familie Fritz Frey-Dreyer, Hotelier und Eigentümer des international bekannten Bürgerstock Resort. Das Wohngebäude erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen und verfügt über 8 Zimmer, die eine flexible Nutzung zulassen. Weiter bietet das Haus einen Wintergarten, Terrasse, Balkon mit Aussicht auf den Pilatus, gedecktes Schwimmbad, grosszügiger Garten, Doppelgarage, private Zufahrt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖV (Bus 1, 5, 11, 14, 20, 4, N4, N20) sowie Autobahn A2 / A14, Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Hallenbad, Restaurant aus.

In Gehdistanz sind die Erholungszonen: Eichwald, Sonnenberg, Allmend, Velostrecke Freigleis rasch erreichbar.
Kultur: Südpol, Hochschule Musik, Luzerner Theater, Zentrum Neubad und Paulus-Kirche

ARCHITEKTUR

Die im 1925 vom Luzerner Architekten Otto Dreyer (1897-1972) erbaute Villa ist stilistisch der Reformarchitektur mit Einflüssen des Heimatschutzstils zuzuordnen.

Diese Stilrichtung, die in den 20er Jahren in der Schweiz populär war, bildet eine Brücke zwischen dem Traditionalismus des 19. Jahrhunderts und der aufkommenden Moderne. Dreyer's Werk ist bekannt für seine ausgeprägte architektonische Qualität und die subtile Wahl der Mittel, was zu Bauten führt, die als fortschrittlich, aber gleichzeitig zeitlos galten. Die Immobilie fügt sich schlicht und sensibel in die umgebende Villenlandschaft ein.